就在剛剛結束的百城聯動搜房網看房團北京站活動中，記者隨機采訪的網友大部分表示自己是自住需求，并且對于現在的高房價也表示出強烈的恐慌，但是迫于對房子的迫切需求，只好高位入市。

根據搜房網《2010第一季中國購房者消費調查》的調研結果顯示，網友在回答“您購房的主要目的”時結婚用房的選擇者超過了六成，給子女買房也占了相當大的一部分比重。同時，在回答“您第幾次購買商品房”這個問題的時候，選擇第一次置業的網友達到了五成。這一數字充分表明了，中國現階段的購房的主要動力還是來自于剛性需求。

網友購房意向強烈

青年夫妻涌入市場

時光荏苒，昔日的話題王“80后”們現在也到了一個成家立業的年齡，儼然成為了置業的主力軍。而且08年和09年的新人們也到了制造“08后”的重要階段，重新置業改善環境也成了他們在今年勢在必行的重要任務?！?/p>

數據顯示，僅海淀婦幼保健院一家醫院今年年初新出生的“虎寶寶”數量就有將近千人。這樣的一個突破性數據更是加劇了這些準媽媽、準爸爸們改善居住條件。在搜房網《2010第一季中國購房者消費調查》的調研結果顯示，選擇改善用房也占了將近一半的比重。

樓市成交量現抬頭

3月20日，備受業內關注的“百城聯動關注購房者搜房網大型看房團”又一次在全國掀起了看房熱潮。據搜房網公布的數據顯示，此次活動在北京、天津、杭州、成都等16個城市同期啟動，覆蓋381個樓盤，共5萬余名網友報名參與。其中，北京站十線齊發走進41個在售項目，截止當日上午11點，北部線、南部線現場成交43組，成交金額8120萬。

3月份北京的住宅交易量仍在上漲。3月22日，記者從北京市房地產交易管理網以及多家中介公司了解到，二手房交易正出現量價同價的提速現象，業內人士擔憂地表示，若這種態勢持續或將引來政府樓市調控政策再加碼。

根據北京市房地產交易管理網統計，截至本月20日，北京市二手房住宅網簽總量已達12629套，這一數據已經較2月份全月的二手住宅網簽總量高出了47.81%，而與上月同期相比其漲幅更是高達145.60%。

地王、政策頻出緩解觀望

兩會剛剛提出“遏制房價過快上漲”，北京地王單價就迅速的連續被刷新，緊跟著房價就再度上漲，四環內房價已經突破三萬元大關，這一切都與遏制房價的系列政策目標相悖，即使就在這樣一個不穩定的大背景下，也難擋住剛性需求的置業勢頭。

剛性需求率先入市帶動市場第一輪成交活躍。歷年春節之后婚房、學區房等剛性需求的入市較為集中，今年受央行上調存款準備金率、個別銀行停止貸款七折利率以及二套房貸首付四成嚴格執行等政策面的影響，市場雖然出現了觀望氣氛，但是目前政策對于居民自住購房的支持與保障、市場中房價的相對穩定以及未來的通脹預期均使得絕大多數剛性需求的觀望有所松動，帶動了節后市場的首輪成交活躍。

京城高房價難撼動

在如此嚴峻的置業需求下，供給方又不能及時供給，房價真的能被撼動嗎？

就在上周參加的搜房網看房團，記者隨機跟蹤了幾條線，很多項目都是購房者有很大的意向但是開發商所能供給的房源確實少的可憐，不是幾近售罄就是戶型沒有想要的，對于大部分網友來說價格上面都還算能接受，只是房源的類型和數量讓眾多網友不能接受，網友表示：“本來是想給女兒買一套合適的房子，價位上面已經能接受了，但是從上午到現在看下來的房子都沒得挑，而且都不太合適，面積也不是很大?！睋私猱斎账櫟穆肪€房屋均價在兩萬左右，而且位置相對靠南邊，即使在房價上漲的趨勢下網友也都紛紛搶購，再加上地王頻出，政策頻挑京城房價更是很難再出現拐點。

國社科院工業經濟研究所投資與市場研究室主任曹建海分析到，對于抑制高房價的措施,曹建海認為,最重要的是規定保障房最低比例?！叭绻阏f你有經濟租賃房、公共租賃房,就算這個可以納進來,對經濟適用房相當的租金也可以納進來,那限價房的最低比例是多少？現在只是在創造概念方面絞盡腦汁,欺騙公眾?！?/p>