北京商務中心區（CBD）將東擴至東四環，3月23日，北京市規委在其網站上對“北京商務中心區（CBD）東擴區規劃綜合方案”進行為期30天的公示，聽取公眾意見。消息一經傳出，區域四環內惜售現象明顯，大部分業主表示暫時不考慮出手，與此同時，需求則明顯上漲3成。

自從2009年10月第十屆北京CBD國際商務節上傳出CBD東擴的消息后，CBD東擴區域的樓市發展明顯快于其他區域。

據北京中原三級市場部統計，受該消息影響較大的區域主要有朝青板塊、百子灣板塊和朝陽公園板塊。這些區域從2009年10月開始成交量環比上漲了50%以上。三區域合計成交量占朝陽區成交總合的比例也達到了42-45%。房源均價由去年10月的14250元/平方米上漲到了現在的21250元/平方米。

據了解，在23日公布方案以后，四環內大部分業主表示暫時不考慮出手，特別是一些擁有公房的老業主，大部分期待能夠拆遷。北京中原三級市場研究部人士介紹，目前在CBD區域這樣的房主占到了8成以上，而需求則明顯上漲了3成。

北京中原三級市場研究部認為與明確的CBD東擴公布之前的東部區域普遍收益這一利好不一樣的是，確定方案的公布對于明確受影響的區域將收獲更大利好，特別是一些公房面臨拆遷肯定將比出售的收益更大。而對于東部其他四環內區域，CBD東擴的利好已經透支，建議消費者購房要謹慎。