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70城最新房價出爐！領漲的有遼寧這個城市，沈陽房價…
轉載 來源：央視財經 發表于：02/23/2019 10:22:28 瀏覽量：867
今天，國家統計局發布的1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示： 一二線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲，二手住宅銷售價格下降；三線城市環比漲幅均回落。
1月份沈陽新房價格環比上漲0.4% 同比上漲12.2%
據初步測算，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.9個百分點。
但以存量住房為主的一線城市二手住宅卻出現回暖，特別是北京二手住宅銷售價格盡管還在負增長區間，但成交量和價格都有所升溫。
貝殼研究院首席市場分析師 許小樂：由于北京二手房之前價格往下調整，一些首次置業的群體開始進入市場，導致后面的換房鏈條也慢慢啟動起來，所以這個時候價格開始出現止跌反彈的情況。
此外，大理、吉林、錦州、秦皇島的新建商品住宅銷售價格環比上漲幅度居前（大理環比上漲2%、吉林環比上漲1.8%、錦州環比上漲1.7%、秦皇島環比上漲1.7%
盡管二三四線城市房價環比波動平穩，但從同比看，均出現反彈。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲11.6%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。
1月份沈陽新房價格環比上漲0.4% 同比上漲12.2%
2月22日，國家統計局發布的全國70個大中城市商品住宅銷售價格情況顯示，1月份，與2015年定基相比，沈陽1月份新建商品住宅價格上漲30.0%。
從新建商品住宅價格變化情況來看，1月份，沈陽144平方米以上及90平方米至144平方米面積區間的新建商品住宅價格漲幅大于90平方米以下面積的新建商品住宅。由此可見，在新建商品住宅的購買上，人們對改善型大戶型的需求程度高于小戶型剛需。
數據顯示，1月份，沈陽90平方米及以上新建商品住宅價格環比與上月持平，同比上漲10.9%；90平方米至144平方米面積區間的新建商品住宅價格環比上漲0.6%，同比上漲12.8%；144平方米以上面積的新建商品住宅價格環比上漲0.8%，同比上漲13.7%。
數據顯示，1月份，沈陽2手住宅銷售價格環比上漲0.7%，同比上漲8.4%。與2015年定基相比，上漲18.4%。
與新房不同，小戶型二手住宅的銷售價格漲幅明顯高于大戶型二手住宅銷售價格漲幅。由此可見，在二手住宅的購買上，“剛需”仍然是主力。數據顯示，1月份，90平方米及以下二手住宅銷售價格環比上漲0.8%,同比上漲8.6%；90平方米至144平方米面積區間的二手住宅銷售價格環比上漲0.6%，同比上漲8.0%；144平方米二手住宅銷售價格環比與上月持平，同比上漲8.7%。
貝殼研究院首席市場分析師 許小樂：一般來說，一季度會是一個季節性的反彈，但這樣一個反彈力度在目前調控政策的力度之下，不會出現持續性或者大幅度反彈，而是正常理性回歸。
對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。
一二線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲，二手住宅銷售價格下降；三線城市環比漲幅均回落
1月份，各地繼續堅持因地制宜、因城施策，把穩地價、穩房價、穩預期的責任落到實處，促進房地產市場平穩健康發展。據初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.9個百分點。
其中：北京、上海和廣州分別上漲0.6%、0.1%和0.9%，深圳下降0.1%。二手住宅銷售價格環比下降0.1%。其中：北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.3%和0.3%，上海持平。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格由升轉降，下降0.1%。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.6%和0.2%，漲幅比上月均回落0.1個百分點。
一線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅比上月擴大，二手住宅漲幅回落；二線城市漲幅均有所擴大；三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅有所擴大，二手住宅漲幅與上月相同
1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.3%，漲幅比上月擴大0.5個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點。
二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲11.6%和8.0%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.1個百分點。
三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲11.0%，漲幅比上月擴大0.2個百分點，二手住宅銷售價格同比上漲8.2%，漲幅與上月相同。
