被限購限貸后，有人為獲得購房資格，就偽造房屋所有權證、不動產權證書、假結婚證、假戶口簿、假公證書等材料，企圖蒙混過關辦理房產交易相關手續。4月19日，現代快報記者從南京市住房保障和房產局了解到，南京市房產交易中心近日發現一起賣方利用假房屋所有權證試圖辦理二手房交易的案件，該中心今年已發現此類假冒案件10余起。為此，特地發布二手房交易風險提示，建議買賣雙方交易前先去查詢房源信息，若無特殊情況盡可能選擇交易資金監管，切不可將房款打入中介機構賬戶。

3月29日，房屋所有權人田某持偽造的房屋所有權證，通過南京市某房產中介機構分店的房產經紀人對秦淮區一處二手房進行交易，房產經紀人未發現該證為假證。在辦理房產測繪配圖時，窗口工作人員懷疑申請人提交的房屋所有權證為假冒，當即送至交易備案窗口進一步核查。經仔細辨別，該證的封皮紙張、印刷質量及行政公章等與真證均有差別，確定該證系偽造。窗口工作人員立即收繳了假證，撥打110報警，并及時將相關信息標注在交易備案系統中。

為此，南京市房產交易中心提醒買賣雙方辦理二手房交易應注意以下問題：

1.產權人應妥善保管不動產權證書，切勿輕易將自己的不動產權證書讓他人拍照或復印，以免房產信息外泄，給不法分子仿制假證提供便利。

2.建議買賣雙方辦理二手房交易備案前，先到不動產登記部門申請查詢房源信息，核驗不動產權證書的真偽，核查不動產是否存在查封等限制交易的情形，確保雙方利益不受損害。

3.建議買賣雙方在進行二手房交易時選擇實力較強、口碑較好的大型房產中介機構，尤其要注意查驗中介機構的營業執照和房地產經紀企業備案證明，確保房產經紀人在辦理交易手續時能提供較為規范、優質的經紀服務。買賣雙方可以在“南京網上房地產”網站查詢中介機構及中介從業人員的相關信息，了解中介機構是否在房管部門辦理備案。

4.建議買賣雙方若無特殊情況，盡可能選擇交易資金監管，切不可將房款打入中介機構的賬戶，以保證二手房交易安全，有效防范交易風險。

（轉自互聯網）